2018 바뀐 주택청약 1순위 조건과 여러가지 조건들

지난해 주택공급에 관한 규칙이 개정되면서 변경된 청약제도에 맞게 주택청약을 해야 합니다. 강화된 청약통장 가입기간과 납입기간 조건을 알아 봐야 합니다.

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주택청약 1순위 조건

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1. 국민주택

-투기과열지구 및 조정대상지역 중 과열지역

가입기간 2년 납입횟수 24번 이상

- 조정대상지역 중 위축지역

가입기간 1개월 납입횟수 1회

-수도권 지역

가입기간 2년 납입횟수 24회 

- 수도권외지역 

가입기간 1년 납입횟수 12회

 

 

 

2. 민영주택

- 민영주택 1순위 납입기간

수도권은 2년 수도권외지역은 1년 투기과열지구청약과열지구는 2년 

- 민영주택 1순위 금액

청약예치금기준금액이상인 경우

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주택청약 2순위 청약자격 강화

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전국 모든지역의 분양, 분양전환 공공임재 주택의 2순위는 청약통장 가입자만 청약 가능합니다. 기존의 청약신청금 납입에 의한 청약 불가하며 폐기해야 합니다.

 

 

 

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가점제 우선 적용 주택비율 증가

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투기과열 지구의 85 제곱미터 이하 주택은 가점제 적용 주택비율 100%, 85제곱미터 초과 주택은 50%적용하고 있으며 청약 조정대상지역도 가점제 적용비율이 커벼 85제곱미터이하 주택은 75%, 가점제 적용을 받지 않던 85제곱미터 초과 주택도 30%비율로 늘었습니다.

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예비 당첨자 역시 가점제로 우선 선정

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예비당첨자는 일반공급 주택수의 40% 이상 뽑아 최대한 가점이 높은 실수요자에게 주택이 우선 공급되도록 유도합니다. 

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가점제 당첨제한 

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가점제 당첨자와 그 가구원에 대해 2년간 가점제 적용을 배제하는 재당첨 제한 제도가 전국에 도입, 운영됩니다. 

 

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투기과열지구 재당첨 제한 강화

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당첨자와 가구원은 5년간 재당첨이 제한되며 과거 당첨 사실이 있다면 1순위 뿐 아니라 특별공급과 2순위에도 신청할 수 없으니 주의하고 과거 당첨자나 비 세대주, 다주택자는 불리해진 만큼 청약시 주의해야 합니다. 잘못된 정보기입으로 부적격 당첨 되지 않아야 합니다. 재청약하려면 1년동안 기다려야 합니다.

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민간택지 전매제한

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- 서울,과천,광명

소유권이전등기시

- 지방광역시 

6개월

- 부산 7개구 

1년 6개월 또는 소유권이전등기시